Sửa nhà trọn gói tại TP.HCM
Không cần đập cả nhà. Chọn đúng hạng mục cần sửa, trả tiền theo khối lượng thật.
Nhiều gia đình chỉ cần sơn lại, lát lại sàn, sửa điện nước hoặc xử lý vài chỗ nứt — không phải cải tạo toàn bộ. Sửa nhà trọn gói nghĩa là YORA lo cả nhân công lẫn vật tư cho đúng những hạng mục bạn chọn, thường làm khi cả nhà vẫn đang ở.
Sửa nhà trọn gói phù hợp khi nào?
Khi kết cấu nhà còn tốt và bạn hài lòng với cách bố trí phòng, phần cần làm chỉ là những chỗ đã cũ hoặc hư: tường bong sơn, sàn trầy xước, ổ cắm thiếu, ống nước rò, trần ố.
Khác với cải tạo nhà, sửa nhà không thay đổi mặt bằng. Khối lượng được đo theo đúng phần cần làm, ví dụ số m² tường cần sơn, số m² sàn cần lát, nên chi phí dễ kiểm soát và có thể chia làm nhiều đợt.
Những việc sửa nhà thường gặp
- Sơn tường bạc màu, bong tróc, ố mốc sau vài mùa mưa.
- Gạch nền nứt, bong, lệch màu; sàn gỗ phồng.
- Tường có vết nứt chân chim hoặc nứt dọc mạch xây.
- Thiếu ổ cắm, hay nhảy CB, bóng đèn chập chờn.
- Vòi nước rò, ống thoát chậm, áp lực nước yếu.
- Trần thạch cao ố, võng; cửa xệ, khoá kẹt.
Hạng mục nhận sửa
Sơn nước trong và ngoài nhà
Cạo lớp sơn bong, xử lý ố mốc, bả và sơn lại theo màu bạn chọn.
Ốp lát
Thay gạch nền, gạch tường bếp, WC, ban công; xử lý nền trước khi lát.
Xử lý tường
Trám vết nứt, tô lại mảng tường bong, xây ngăn hoặc bít cửa.
Điện
Thêm ổ cắm, thay dây quá tải, tách tuyến cho thiết bị lớn, thay tủ điện.
Cấp thoát nước
Sửa rò rỉ, thay ống, thông tắc, lắp lại thiết bị.
Trần, cửa
Sửa hoặc thay trần thạch cao, cân chỉnh và thay cửa, khoá, bản lề.
Mái, máng xối
Thay tấm tôn hư, sửa máng xối, xử lý dột cục bộ.
Phạm vi cụ thể của từng công trình được chốt trong BOQ sau khảo sát.
Đơn giá tham khảo
| Hạng mục | Đơn vị tính | Đơn giá |
|---|---|---|
| Sơn nướcTính theo m² tường và trần thực tế cần sơn. | m² sơn | 130.000 đ |
| Ốp látTính theo m² gạch thực tế cần ốp lát. | m² ốp lát | 260.000 đ |
| Tô tường | m² tô tường | 130.000 đ |
| Xây tường | m² tường xây | 280.000 đ |
| Cán nền | m² sàn | 130.000 đ |
| Chống thấm | m² chống thấm | 260.000 đ |
| Điện nướcĐơn giá theo m² sàn áp dụng khi đi lại toàn bộ; sửa lẻ được báo theo điểm. | m² sàn | 450.000 đ |
| Trần, Sàn, Cửa | — | Báo giá sau khảo sát |
Đơn giá gồm vật tư tầm trung và nhân công. Chưa gồm thiết bị (đèn, thiết bị vệ sinh, bếp…), tháo dỡ và vận chuyển xà bần.
Đơn giá tham khảo, chưa phải báo giá. Giá chính thức là BOQ lập sau khi khảo sát và đo khối lượng thực tế.
Chi phí sửa nhà phụ thuộc vào gì?
- Khối lượng thực tế của từng hạng mục — yếu tố chính.
- Tình trạng bề mặt: tường phải cạo, bả lại nhiều hay chỉ sơn phủ; nền phải đục hay lát được ngay.
- Nhà có người ở và đồ đạc phải che phủ, di dời.
- Khối lượng nhỏ, làm lẻ thì công vận chuyển và huy động thợ chiếm tỷ lệ cao hơn.
- Chủng loại vật tư bạn chọn.
YORA ESTIMATE
Ước tính chi phí sửa nhà trọn gói của bạn
3 bước, dưới 30 giây. Xem giá ngay, không cần để lại số điện thoại.
Quy trình sửa nhà khi đang ở
- 01
Tiếp nhận, xem hiện trạng
Ghi nhận hạng mục cần sửa; với việc nhỏ có thể xem trước qua ảnh, video.
- 02
Đo khối lượng, báo giá theo hạng mục
Mỗi hạng mục một dòng riêng với khối lượng và đơn giá, bạn có thể bỏ bớt hoặc dời sang đợt sau.
- 03
Lên lịch theo khu vực
Chia thứ tự phòng để gia đình vẫn có chỗ sinh hoạt, thống nhất giờ làm.
- 04
Che phủ, thi công
Che đồ đạc, sàn; làm xong khu vực nào dọn khu vực đó.
- 05
Nghiệm thu từng hạng mục
Kiểm tra cùng chủ nhà, sửa lỗi nhỏ trước khi chuyển sang phần tiếp theo.
- 06
Vệ sinh, bàn giao
Dọn dẹp, trả lại hiện trạng sử dụng.
Cách YORA lập báo giá và kiểm soát phát sinh: xem Báo giá và Quy trình chung.
Lưu ý khi sửa nhà đang ở
Sửa đúng nguyên nhân
Sơn lại tường ẩm mà không xử lý nguồn thấm thì vài tháng sau lại bong. Phần này sẽ được nêu rõ khi khảo sát.
Gộp việc để tiết kiệm
Các việc liên quan nhau nên làm cùng đợt, ví dụ đi lại điện trước rồi mới sơn.
Bụi và mùi sơn
Nhà có người lớn tuổi, trẻ nhỏ nên sắp xếp thi công theo phòng và có thời gian thông thoáng trước khi dùng lại.
Phương án mẫu sửa nhà trọn gói
Phương án mẫu: tình huống giả định để minh hoạ cách YORA khảo sát, lập phạm vi và dự toán. Đây không phải công trình đã thi công; hình ảnh là ảnh minh hoạ.
Hỏi đáp về sửa nhà trọn gói
Nhà đang ở có sửa được không?
Được với hầu hết hạng mục. Kỹ sư tính thêm phần che chắn, dọn dẹp và chia lịch theo khu vực khi khảo sát.
Việc nhỏ YORA có nhận không?
Hãy gửi yêu cầu. YORA xác nhận sau khi xem nhu cầu thực tế.
Sơn lại nhà tính tiền thế nào?
Tính theo m² tường và trần thực tế cần sơn, nhân đơn giá. Bạn có thể nhập số m² vào công cụ ước tính để xem ngay.
Sửa nhà khác gì cải tạo nhà?
Sửa nhà giữ nguyên mặt bằng, chỉ làm lại những hạng mục đã cũ hoặc hư. Cải tạo nhà thay đổi cả công năng và làm đồng bộ toàn nhà.
Có báo giá trước khi làm không?
Có. Mọi hạng mục đều có khối lượng và đơn giá trước khi thi công; việc ngoài phạm vi chỉ làm khi bạn đồng ý.
Đặt lịch khảo sát sửa nhà trọn gói
Để lại thông tin, kỹ sư YORA gọi lại để hỏi thêm về hiện trạng và hẹn lịch xem công trình.
Dịch vụ liên quan
Chống thấm
Sân thượng, mái, tường ngoài, vách giáp ranh, WC: tìm nguồn thấm rồi mới xử lý.
Xem chi tiết
Sửa nhà vệ sinh
Chống thấm sàn, hết mùi hôi, thay ống, ốp lát và thiết bị cho từng WC.
Xem chi tiếtCải tạo nhà trọn gói
Một đầu mối cho toàn bộ ngôi nhà, từ tháo dỡ đến hoàn thiện, theo một BOQ.
Xem chi tiết