PHƯƠNG ÁN MẪU
Phương án mẫu: sửa nhà vệ sinh 4 m² bị thấm xuống tầng dưới
Phương án mẫu: tình huống giả định để minh hoạ cách YORA khảo sát, lập phạm vi và dự toán. Đây không phải công trình đã thi công; hình ảnh là ảnh minh hoạ.
- Loại nhà
- Nhà phố
- Dự toán ví dụ
- 8 triệu đồng
Tình huống
Nhà vệ sinh tầng 2 của một căn nhà phố, kích thước khoảng 2 × 2 m. Trần phòng ngay bên dưới ố vàng và bong sơn đúng vị trí nhà vệ sinh. Sàn đọng nước, có mùi hôi dù đã lau dọn thường xuyên. Gạch tường kêu bộp khi gõ.
Phương án đề xuất
Tháo toàn bộ gạch và lớp vữa cũ đến mặt sàn bê tông để nhìn thấy tình trạng thật. Xử lý cổ ống xuyên sàn, lắp ngăn mùi cho phễu thu. Chống thấm kín sàn và bo lên chân tường, thử nước trước khi lát. Cán nền tạo dốc về phễu thu rồi ốp lát lại tường và sàn.
Phạm vi và dự toán ví dụ
Khối lượng giả định và thành tiền theo đơn giá tham khảo: • Chống thấm sàn và chân tường: 6,5 m² × 260.000 đ = 1.690.000 đ • Cán nền tạo dốc: 4 m² × 130.000 đ = 520.000 đ • Ốp lát tường và sàn: 22 m² × 260.000 đ = 5.720.000 đ Tổng ví dụ: 7.930.000 đ. Đơn giá gồm vật tư tầm trung và nhân công. Chưa gồm: thiết bị vệ sinh, thay đường ống, tháo dỡ và vận chuyển xà bần. Các phần này được báo giá theo hiện trạng và mẫu thiết bị chủ nhà chọn.
Kết quả hướng tới
Sàn không còn đọng nước, hết mùi hôi từ phễu thu. Lớp chống thấm được thử nước trước khi lát gạch nên trần phòng bên dưới không còn thấm.
Dự toán ví dụ tính theo đơn giá tham khảo tại thời điểm biên soạn. Chi phí của nhà bạn chỉ xác định được sau khi khảo sát và lập BOQ.
Chưa cần quyết định sửa ngay.
Bắt đầu bằng việc biết nhà cần sửa gì và ngân sách khoảng bao nhiêu.