Quy trình cải tạo nhà tại YORA
9 bước, một đầu mối chịu trách nhiệm. Mỗi bước có hồ sơ để bạn kiểm tra.
- 01
Tiếp nhận
Ghi nhận nhu cầu, ngân sách dự kiến, thời gian mong muốn.
- 02
Khảo sát hiện trạng
Kỹ sư kiểm tra kết cấu, thấm dột, điện nước; chụp ảnh và ghi chú từng vị trí.
- 03
Phương án
Đề xuất phạm vi sửa chữa theo hiện trạng và ngân sách.
- 04
BOQ & báo giá
Bóc tách khối lượng, vật tư, đơn giá, thành tiền cho từng hạng mục.
- 05
Hợp đồng
Chốt phạm vi, giá trị, tiến độ, đợt thanh toán và điều khoản bảo hành.
- 06
Thi công
Triển khai theo giai đoạn; cập nhật tiến độ và hình ảnh trên link theo dõi.
- 07
QC & nghiệm thu
Kiểm tra chất lượng từng giai đoạn trước khi chuyển bước.
- 08
Bàn giao
Bàn giao nhà cùng hồ sơ công trình.
- 09
Bảo hành
Tiếp nhận và xử lý yêu cầu bảo hành theo hợp đồng.
Nguyên tắc với phát sinh
BOQ trước khi thi công
Khối lượng, vật tư, đơn giá, thành tiền tách theo từng hạng mục. Bạn biết tiền đi đâu trước khi ký.
Phát sinh phải được duyệt
Hạng mục ngoài phạm vi có phiếu riêng: lý do, chi phí, số ngày ảnh hưởng. Chưa duyệt thì chưa làm.
Tiến độ theo giai đoạn
Tiến độ tính từ các giai đoạn và đầu việc đã hoàn thành, không phải một con số ước chừng.
Hồ sơ công trình
Ảnh trước / trong / sau thi công, BOQ, hợp đồng, phát sinh và bảo hành được lưu theo mã công trình.
Chưa cần quyết định sửa ngay.
Bắt đầu bằng việc biết nhà cần sửa gì và ngân sách khoảng bao nhiêu.